Tư vấn pháp luật đất đai: Hiểu đúng để không mất trắng!

Tư vấn pháp luật đất đai: Hiểu đúng để không mất trắng!

Đất đai là tài sản lớn, nhưng cũng là nguồn tranh chấp nhiều nhất hiện nay. Từ việc mua bán không sang tên, cho ở nhờ thành “tranh chấp”, đến chuyện tặng cho bị “đòi lại”… Nếu không nắm rõ pháp luật đất đai, bạn có thể mất quyền lợi chính đáng của mình bất cứ lúc nào.

🔍 1. Những tranh chấp đất đai thường gặp

• Mua bán đất không sang tên: Bên mua có giấy viết tay, bên bán chết hoặc đổi ý – dễ mất trắng nếu không khởi kiện đúng cách.

• Đất cho mượn – bị chiếm luôn: Cho ở nhờ nhưng không có giấy tờ, vài năm sau bị đòi lại còn bị kiện ngược.

• Đất thừa kế không di chúc: Con cháu tranh nhau, không biết chia sao cho đúng luật.

• Ranh giới không rõ ràng: Nhà kế bên xây lấn, cắm mốc sai, không ai chịu nhường ai.

  Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương: Những Điều Cần Biết

📜 2. Pháp luật đất đai 2025 có gì mới?

Từ năm 2025, Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, nhiều quy định thay đổi:

• Bỏ khái niệm “giá Nhà nước”, xác lập giá đất theo thị trường – có lợi hơn khi bồi thường giải tỏa.

• Tăng cường giám sát giấy ủy quyền, mua bán bằng giấy tay – rủi ro cao nếu không làm đúng thủ tục.

• Quy định chặt hơn về đất nông nghiệp bị bỏ hoang, đất tặng cho không sử dụng – dễ bị thu hồi.

⚖️ 3. Nên làm gì khi có tranh chấp đất đai?

✔️ Giữ toàn bộ giấy tờ liên quan: sổ đỏ, giấy tay, tin nhắn, biên lai nộp tiền, hình ảnh, video…
✔️ Không tự ý xây dựng, cơi nới trên đất đang tranh chấp – dễ bị phạt hoặc mất quyền lợi.
✔️ Nhờ luật sư tư vấn càng sớm càng tốt, tránh ký vào giấy tờ bất lợi hoặc bỏ lỡ thời hiệu khởi kiện.
✔️ Hòa giải tại xã/phường là bắt buộc trước khi khởi kiện ra toà – nhưng nếu không thành, cần nộp đơn ngay để không bị mất quyền.

🧑‍⚖️ 4. Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai – Luật sư đồng hành cùng bạn

Chúng tôi cung cấp dịch vụ:

• Tư vấn và soạn thảo hợp đồng mua bán, tặng cho, chuyển nhượng đất đai

• Đại diện giải quyết tranh chấp tại xã, toà án

• Hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ đỏ, hợp thức hoá nhà đất

• Khiếu nại, khởi kiện hành vi lấn chiếm đất, tranh chấp ranh giới, thừa kế…

  Tranh chấp Hợp đồng vay tài sản

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí bước đầu và bảo vệ quyền lợi của bạn!

Thông tin liên hệ:

Văn phòng Luật sư Châu Đốc – Chi nhánh Bình Dương
📍 Địa chỉ: 92/49/7/20 Nguyễn Thị Chạy, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
📞 Điện thoại: 0987 79 16 32
✉️ Email: luattamduc.law@gmail.com
🌐 Website: luattamduc.vn
🕒 Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (8:00 – 17:00)