Trong cuộc sống, rất nhiều giao dịch được thực hiện bằng lời nói, không văn bản, không công chứng. Vậy nếu xảy ra tranh chấp, những thỏa thuận miệng này có được xem là hợp đồng hay không? Có giá trị pháp lý không? Hãy cùng tìm hiểu.
1. Thỏa thuận miệng có được coi là hợp đồng không?
Câu trả lời là CÓ, với điều kiện:
✅ Có đủ các yếu tố cấu thành hợp đồng theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015:
-
Các bên có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự.
-
Các bên hoàn toàn tự nguyện khi giao kết.
-
Mục đích và nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội.
✅ Không thuộc trường hợp phải lập thành văn bản theo quy định pháp luật (như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho bất động sản,…).
2. Khi nào thỏa thuận miệng không có giá trị pháp lý?
❌ Nếu giao dịch đó bắt buộc phải lập thành văn bản (ví dụ: chuyển nhượng nhà đất, vay tiền có thế chấp…), thì thỏa thuận miệng sẽ không có hiệu lực.
❌ Nếu một bên bị ép buộc, lừa dối hoặc thiếu năng lực hành vi dân sự, thỏa thuận cũng sẽ vô hiệu.
❌ Không có bằng chứng để chứng minh nội dung, thời điểm và ý chí thật sự của các bên trong thỏa thuận.
Hợp đồng vô hiệu là gì? Các trường hợp hợp đồng bị vô hiệu theo luật
3. Làm sao chứng minh thỏa thuận miệng khi có tranh chấp?
Đây là phần khó khăn nhất. Để chứng minh, bạn có thể sử dụng:
-
Tin nhắn, ghi âm, video ghi lại nội dung thỏa thuận.
-
Người làm chứng.
-
Biên nhận, giao dịch tài chính, giao nhận hàng hoá,…
📌 Lưu ý: Tòa án đánh giá toàn diện chứng cứ, nên bạn cần thu thập đủ tài liệu chứng minh có giao dịch thực sự đã diễn ra.
4. Lời khuyên từ luật sư
-
Luôn ưu tiên lập hợp đồng bằng văn bản nếu có giá trị lớn hoặc dễ phát sinh rủi ro.
-
Nếu phải thỏa thuận miệng, nên có bằng chứng phụ trợ (ghi âm, tin nhắn xác nhận,…).
-
Nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên trước khi giao dịch có giá trị lớn.
❓ Hỏi – Đáp về thỏa thuận miệng
📌 Hỏi 1: Hợp đồng vay tiền bằng lời nói có đòi được không?
👉 Trả lời: Nếu có bằng chứng chứng minh việc vay mượn và điều khoản hai bên thống nhất, thì hoàn toàn có thể khởi kiện đòi nợ.
📌 Hỏi 2: Thỏa thuận miệng có bắt buộc phải có người làm chứng?
👉 Trả lời: Không bắt buộc, nhưng người làm chứng sẽ là yếu tố quan trọng để chứng minh nội dung thỏa thuận.
📌 Hỏi 3: Tôi cho thuê nhà không có hợp đồng, giờ người thuê không trả tiền thì sao?
👉 Trả lời: Bạn có thể khởi kiện nếu chứng minh được có giao dịch thuê nhà bằng các chứng cứ như: tin nhắn, người làm chứng, chứng từ chuyển khoản,…
Hợp đồng là gì? Những điều cơ bản cần biết để không bị “hớ” khi ký kết
Thông tin liên hệ:
Văn phòng Luật sư Châu Đốc – Chi nhánh Bình Dương
📍 Địa chỉ: 92/49/7/20 Nguyễn Thị Chạy, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
📞 Điện thoại: 0987 79 16 32
✉️ Email: luattamduc.law@gmail.com
🌐 Website: luattamduc.vn
🕒 Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (8:00 – 17:00)
