Hợp đồng viết tay có giá trị pháp lý không?

Trong thực tế, nhiều người lựa chọn hợp đồng viết tay vì nhanh chóng, tiện lợi, không tốn chi phí. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc liệu loại hợp đồng này có được pháp luật công nhận không?

---

1. Hợp đồng viết tay là gì?

Hợp đồng viết tay là hợp đồng do các bên tự thỏa thuận, tự ghi bằng tay, không có chứng thực hay công chứng của cơ quan chức năng.

Ví dụ: Hợp đồng mua bán xe máy, hợp đồng vay tiền giữa hai cá nhân…

Căn cứ pháp lý Bộ luật dân sự 2015.

---

2. Hợp đồng viết tay có giá trị pháp lý không?

👉 CÓ, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Chủ thể có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp

• Các bên tự nguyện ký kết, không bị ép buộc, lừa dối

• Nội dung hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội

• Hình thức hợp đồng không bắt buộc phải công chứng (theo quy định)

📌 Ví dụ:

• Hợp đồng viết tay mua xe máy giữa hai người vẫn có giá trị pháp lý nếu đủ các điều kiện trên.

• Tuy nhiên, nếu là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà không được công chứng/chứng thực thì không có hiệu lực.

Những điều khoản không thể thiếu trong hợp đồng

---

3. Rủi ro khi chỉ dùng hợp đồng viết tay

• Khó chứng minh chữ ký: Nếu xảy ra tranh chấp, bên kia phủ nhận chữ ký thì việc chứng minh sẽ rất khó khăn.

• Không đảm bảo tính ràng buộc pháp lý: Dễ bị vô hiệu nếu hợp đồng thuộc loại phải công chứng.

• Dễ bị kiện tụng kéo dài: Nếu nội dung mập mờ, thiếu chặt chẽ hoặc có dấu hiệu gian dối.

---

4. Khi nào cần công chứng hợp đồng?

Các trường hợp bắt buộc công chứng hoặc chứng thực, ví dụ:

• Hợp đồng mua bán, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Hợp đồng tặng cho tài sản có giá trị lớn (như nhà, xe hơi…)

• Hợp đồng ủy quyền liên quan đến tài sản, đất đai

Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp luật. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng, chứng thực nên bị vô hiệu do không tuân thủ về mặt hình thức.

Tuy nhiên, trừ 02 trường hợp sau đây căn cứ tại Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

– Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó;

– Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Như vậy, giấy mua bán nhà đất viết tay không có công chứng, chứng thực sẽ bị vô hiệu vì không bảo đảm về mặt hình thức. Tuy nhiên, nếu đã thực hiện ít nhất ⅔ nghĩa vụ trong giao dịch thì người dân có quyền yêu cầu Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng mà không cần thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Tư Vấn Ly Hôn Miễn Phí – Hỗ Trợ Pháp Lý Uy Tín & Bảo Mật

---

5. Lời khuyên từ luật sư

• Chỉ nên dùng Hợp đồng viết tay cho các giao dịch nhỏ, đơn giản

• Đối với các giao dịch lớn, nên soạn hợp đồng có luật sư tư vấn, đồng thời thực hiện công chứng theo đúng quy định pháp luật

• Lưu giữ bản gốc hợp đồng, chứng từ thanh toán, các tin nhắn/thư từ trao đổi làm bằng chứng

---

Thông tin liên hệ:

Văn phòng Luật sư Châu Đốc – Chi nhánh Bình Dương
📍 Địa chỉ: 92/49/7/20 Nguyễn Thị Chạy, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
📞 Điện thoại: 0987 79 16 32
✉️ Email: luattamduc.law@gmail.com
🌐 Website: luattamduc.vn
🕒 Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (8:00 – 17:00)