Hợp đồng không có công chứng có hiệu lực không?

Trong thực tế, nhiều người dân ký hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn… nhưng không mang đi công chứng vì cho rằng không cần thiết. Vậy hợp đồng không có công chứng thì có giá trị pháp lý không? Có được tòa án công nhận nếu xảy ra tranh chấp?

---

1. Có phải mọi hợp đồng đều cần công chứng?

Không. Không phải hợp đồng nào cũng bắt buộc phải công chứng. Pháp luật quy định chỉ một số loại hợp đồng nhất định mới cần công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực, ví dụ:

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Hợp đồng tặng cho nhà, đất

• Hợp đồng thế chấp tài sản là bất động sản

• Hợp đồng ủy quyền liên quan đến bất động sản

👉 Các hợp đồng khác như hợp đồng lao động, hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng thuê xe,… không bắt buộc công chứng trừ khi hai bên có thỏa thuận.

---

2. Hợp đồng không công chứng có hiệu lực không?

Tùy vào loại hợp đồng, việc không đi công chứng có thể dẫn đến:

• Không có hiệu lực pháp lý, nếu pháp luật bắt buộc phải công chứng

• Vẫn có hiệu lực, nếu pháp luật không yêu cầu công chứng và các bên ký kết tự nguyện, đúng thẩm quyền, đủ năng lực dân sự

📌 Ví dụ: Hợp đồng mua bán nhà đất nếu không công chứng thì vô hiệu. Nhưng hợp đồng thuê nhà dưới 6 tháng không bắt buộc công chứng nên vẫn có hiệu lực nếu đủ chữ ký, nội dung rõ ràng.

Ký hợp đồng nhưng không thực hiện có bị phạt không?

---

3. Tranh chấp hợp đồng không được công chứng thì được tòa giải quyết không?

Có. Nếu hợp đồng không thuộc loại bắt buộc công chứng, thì dù không công chứng vẫn có thể là căn cứ giải quyết tranh chấp. Bên khởi kiện phải chứng minh hợp đồng được ký kết hợp pháp, tự nguyện, không bị ép buộc.

---

❓ Hỏi – Đáp về hợp đồng không công chứng

📌 Hỏi 1: Mua bán đất bằng giấy tay có công nhận không?

👉 Trả lời: Nếu hợp đồng mua bán đất không công chứng theo quy định thì được xem là vô hiệu, trừ khi việc mua bán đã thực hiện từ trước thời điểm luật yêu cầu công chứng và đã giao nhận đầy đủ.

---

📌 Hỏi 2: Thuê nhà có bắt buộc phải công chứng không?

👉 Trả lời: Hợp đồng thuê nhà dưới 6 tháng không bắt buộc công chứng. Trên 6 tháng thì tùy theo thỏa thuận, nhưng để đảm bảo pháp lý, nên công chứng.

---

📌 Hỏi 3: Có thể công chứng hợp đồng sau khi đã ký không?

👉 Trả lời: Không. Công chứng là việc chứng thực vào thời điểm ký kết. Nếu đã ký rồi thì không thể “xin công chứng lại”. Trường hợp này cần lập lại hợp đồng mới và mang đi công chứng.

Những điều khoản không thể thiếu trong hợp đồng

---

Thông tin liên hệ:

Văn phòng Luật sư Châu Đốc – Chi nhánh Bình Dương
📍 Địa chỉ: 92/49/7/20 Nguyễn Thị Chạy, khu phố Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
📞 Điện thoại: 0987 79 16 32
✉️ Email: luattamduc.law@gmail.com
🌐 Website: luattamduc.vn
🕒 Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 7 (8:00 – 17:00)